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近期

番禺国家级沿海渔港经济区

建设迎来新进展

上下涌避风锚地周边物业

及配套用地租赁项目

成功完成招商

预计总投资超5亿元

这是番禺区深入实施“百千万工程”、扎实推进全域土地综合整治的重要举措，标志着莲花山渔港核心区在空间重构、产业升级与乡村振兴方面迈出关键一步。

作为全域土地综合整治的实践样本，广州市规划和自然资源局番禺区分局（以下简称“番禺区分局”）统筹推进该项目土地集约利用、乡村风貌提升与产业融合发展及安置区建设，着力实现“良田连片、村庄集聚、产业优化、生态改善”的综合目标，为区域高质量发展注入新动能。

坚持规划引领

盘活存量资产赋能乡村振兴

为推进项目建设，番禺区分局先后组织编制了《番禺全域旅游东部片区规划》等规划，引导村庄布局、重点产业用地空间集聚，提升土地利用效率。

项目秉持“海陆岛统筹、港产城融合、渔工贸游一体化”的发展理念，对约9.2万平方米用地进行整体规划与功能布局，系统推进渔村风貌提升与基础设施升级。通过引入社会资本，有效盘活存量土地与物业资源，拓宽集体经济增收路径，为乡村振兴注入持续动力。

番禺国家级沿海渔港经济区范围示意图

强化资源整合

打造渔港经济区发展新引擎

番禺国家级沿海渔港经济区是环珠江口“黄金内湾”首个沿海渔港经济区，上下涌避风锚地工程是其重要组成部分。

项目建成后✅

👉上涌避风锚地与上涌休闲渔业码头相邻，形成联动效应；

👉下涌避风锚地将作为渔港经济区的亮点示范区域，打造集休闲、亲水、娱乐、停泊功能于一体的综合休闲娱乐区域。

项目收益将促进村集体收入提升，有效促进渔村振兴，带动渔民转产转业、增收致富。

上下涌整治夜景效果图

优化服务保障

推动项目早日落地见效

该项目的顺利推进，是番禺区分局深化全域土地综合整治、提升土地资源配置效率的具体体现。通过岸线生态化改造，污水管网改造，整合多个权属单位分散资产，实现集约化开发利用，改变原有分散式资产租赁模式下配套设施不完善、空间布局碎片化的问题。

项目保留渔村风貌的同时融入新时代发展元素，促进渔家文化、渔村风貌、新型就业等综合发展。上下涌避风锚地的建设将显著提升渔港防灾减灾能力，改善渔船泊稳条件，保障渔民生命财产安全，同时通过河道疏浚、生态化改造等措施提升水域生态环境。

上下涌渔村整治前后对比效果图

下一步，广州市规划和自然资源局将继续发挥规划引领和资源保障作用，以全域土地综合整治为抓手，统筹推进渔港经济区精品工程建设，持续优化空间布局和产业功能，助力构建现代化海洋产业体系，为广州加快建设海洋中心城市、推进“百千万工程”走深走实贡献力量，打造具有全国影响力的渔港经济区和乡村振兴示范样板板。

来源：广州市规划和自然资源局